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商品訊息描述
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下面附上一則新聞讓大家了解時事
中國國銀董座發聲了... 2019年中國的房子會繼續吃人嗎？
中國股市和GDP總量都不如美國，但16年來中國四大城市房價狂飆20倍，以至於房市總值目前超過美國、歐盟、日本的總和，樓市泡沫吹太大，今年到了轉折點。（圖片來源／翻攝自網路）
在中國經濟走下坡的壓力下，山東荷澤市、廣東廣州市等4個城市最近一周相繼宣佈解除限售令，被解讀為當局放寬調控，這是否意味著，今年動輒暴跌3成的一、二、三線城市房價有望止跌？現在買房會賺錢嗎？
然而，中國國有銀行舵手仍在唱衰中國房市，並且警告現在於中國買房賺不到錢。
中國現在買房也賺不到錢
第20屆北大光華新年論壇12月23日在北京舉行，中國建設銀行董事長田國立在該論壇上演講時直言：「我搞了一輩子金融，現在買房也賺不到錢了，你現在買不就是高位接盤了嗎？」
他解釋，目前中國房地產市場太發達了，發達到歐美都遠遠望塵莫及。據統計，美國樓市總值30兆美元，中國已達40兆美元。
另一方面，中國還存在住房空屋率過高和鬼城的問題。田國立說：「中國房子真的蓋夠了，據國際統計，人均1:1.1基本就夠住了，但為甚麼大家老是覺得住房難？住房貴？原因是結構問題。美國是發達國家，城鎮1／3的人是租房，德國40％甚至更多的人是租房，這些市場房地產很難炒起來，但在中國，最多只有10%的人租房。」
中國空屋率超過2008年美國次貸風暴水準
更嚴重的是，他指出，美國2008年次貸危機時，住房空置率不超過10％；日本住房空置率約在13％左右，目前中國住房空置率數據還未公開，但空置率比他們都要大很多。
他說，房地產對資金的虹吸效應很強，目前中國居民市場配置超過60%都在房地產上，當巨量的貨幣都去蓋房子，就沒錢幹別的，沒錢消費就是一個例證。
此外，田國立解釋中國房地產面臨的危險境地。他說，目前中國房地產信貸總量38兆人民幣，占據信貸規模的28％，而且新增率還在不斷升高。但是，他警告，信貸是「有天花板的，我們不能碰及那個底線」，日本房地產泡沫、美國次貸危機的教訓已經足夠了，建議政府應大力鼓勵租房。
賣掉中國四大城市，可以買下全美房產
這位銀行舵手充分暗示中國樓市充滿大量泡沫，16年來，北京、上海、廣州和深圳的房價狂飆20倍，按照目前市價計算，如果賣掉北上廣深4大城市房子，差不多可以買下全美國的房地產，但是，16年來中國全國GDP規模增加幅度不到7倍。
相比SOHO中國的董事長潘石屹，田國立的40兆美元估計值算是保守。潘石屹今年11月披露中國房地產總市值高達65兆美元，這個數字超過了美國、歐盟加上日本三個地方的總和，65兆美元是一個怪嚇人的數字。
由此可見，中國房地產泡沫吹得之大，政府已不能允許泡沫突然破滅，所以想辦法讓房價緩著陸，但不管急跌還是緩跌，中國多數城市房價今年確實下挫了，扭轉10多年來的上漲趨勢。
今年在美中貿易戰的環境下，中國經濟下墜，加上政府頻頻出重手打房，房企融資成本提高10％之多，債務利息沉重，資金回籠的壓力升高，建商開始降價出售新建房屋，導致多數一、二、三線城市的房價今年第三季突然驟跌3成，讓原買主面臨損失全數本金的「爆倉」狀況，各大城市都出現屋主打砸售屋中心的衝突事件，也因此，10月時中國網路瘋傳一篇《終於，房子開始吃人了》的文章。
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iPhone新機帶動 8月外銷訂單創新高
（中央社記者廖禹揚台北20日電）蘋果iPhone新機將開賣，對供應鏈的帶動效果逐漸顯現，8月外銷訂單資訊通信與電子產品分別年增10%及9.6%，整體外銷訂單金額則達436.8億美元，創下歷年同月新高。
經濟部統計處今天公布8月外銷訂單統計，除資訊通信產品與電子產品受惠智慧型手機新品陸續上市，需求熱絡，機械及化學品也都創下歷年同月新高，帶動整體外銷訂單表現優於預期，年增7.1%。
媒體問及蘋果新機定價高，相關供應鏈是否可能受惠，經濟部統計處處長林麗貞表示，除非銷量不佳，不然單價高，接單金額也會受到帶動提升。她說，8月外銷訂單還沒有明顯反應，依過去趨勢來看，高峰應會落在10月、11月。
統計顯示，大尺寸面板需求雖已回溫，平均價格也連續2個月回升，但因與去年同月價差仍大，均價年減27.2%，致光學器材年減13.3%，連續7個月負成長。
值得注意的是，塑橡膠製品受到終端貨品庫存增加、部分塑化製品價格走跌，加上若干廠商歲修影響，年減1.5%。林麗貞表示，終端產品庫存需要時間消化，加上價格走跌，影響可能延續至未來幾個月，展望較保守。
至於美中貿易戰影響，林麗貞表示，單就8月來說，廠商並未反應有負面影響或正面的轉單效應，目前看來影響有限，但仍需持續觀察；而資訊通信及電子產品9月後進入接單旺季，智慧型手機新品陸續上市可望帶動訂單明顯成長，也可能抵銷掉美中貿易戰衝擊。
8月外銷訂單表現優於預期，林麗貞表示，對全年訂單超過5000億美元的預估可更加肯定，不過，受到去年基期較高影響，年增幅度可能收斂。
根據統計處調查，資訊通信、電子產品、光學器材及化學品廠商對9月接單看法，按金額計算動向指數都在50以上，預期較8月成長。統計處預估9月外銷訂單金額在482至492億美元，年增5%至7.1%；第3季預估1336至1346億美元，年增6.6%至7.4%。（編輯：李信寬）1070920
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